FAZENDA SANTA LUZIA

Área: 132,0 Ha.
Município de Cocos – Ba.

GEORREFERENCIADA

Fazenda a 44 km da sede, Cocos-Ba. 

As margens do Rio Itaguarí, rio muito bonito, de boa vazão e com potencial hídrico, de águas cristalinas, conservando aspecto ambiental. 

Localização: O Município de Cocos, no Oeste da Bahia e faz limite com dois Estados, Minas Gerais e Goiás. Localização conhecido como a Tri-junção; ou seja, o encontro dos Estados da Bahia, Minas Gerais e Goiás. A Fazenda fica no centro do Município de Cocos e sobre o lençol freático do Urucuia, região de muita água.

Topografia: Plana, com declive somente a beira do rio, levemente com aclive até a parte da cabeceira onde se estende para o típico cerrado. Alguns poucos aceidentes fica na Reserva Legal, dentro dos 20%.

Solo: Misto, sendo terras com boa qualidade que fica mais próxima do Rio; outras partes de terras com característica semi-arenosa, demais partes sólida para exploração da agricultura, pequena parte necessita de correção de solo.

Vegetação:  composta de muitas madeiras de lei tipo aroeira, outra parte sendo um  cerrado leve e ralo, com vegetação nativa, toda bruta. Parte de cerrado com vegetação leve, fácil de derrubada e mecanização, pois antes, em muitos anos atrás eram pastagens.

Aptidões: Irrigação, pecuária, fruticultura,  projetos de reflorestamento de eucalipto, demais finalidades em atividades agrícolas etc.

Benfeitorias: Partes da área  cercada, com cercas de arame farpado e outra divisa por água.

Estradas:  de fácil acesso para veículos leves, acesso até o interior da fazenda.

Intra Estrutura: Energia elétrica monofásico,  onde a rede atravessa a propriedade, na vizinhança.

Documentação: Ok. Sem ônus e hipotecas, CCIR e ITR atualizados. Com Georreferenciamento concluso, pronto  para transferência.

OBS:  Temos o KMZ de localização do Imóvel.
Valor informado,  sendo: por cada hectare.